Diagnostic immobilier électricité

Les logements à vendre ou à louer, depuis le 1er janvier 2018 et l’entrée en vigueur de nouvelles obligations relatives à la loi Alur, doivent être soumis à un diagnostic immobilier  électricité ou état de l’installation intérieure d’électricité.

En effet le parc immobilier national abrite de nombreux logements d’habitation qui datent de plus de quinze ans, à l’instar de leurs installations d’électricité, et la législation impose une antériorité de plus de quinze ans à chaque installation devant être soumise à un diagnostic électrique avant une vente ou une location.

Le diagnostic immobilier électricité est réalisé par un professionnel certifié, seul technicien capable d’accomplir ce contrôle de sécurité, valable six ans pour une location et trois ans pour une vente.Les contrôles portent sur les éléments suivants : l’appareil général de commande, le dispositif de protection contre les surintensités, le dispositif différentiel de sensibilité, la liaison équipotentielle et l’installation électrique des salles d’eau ainsi que l’état des matériels électriques et des conducteurs.

Pour s’exonérer de l’obligation de réaliser un diagnostic électrique, seule la présentation d’une attestation de conformité visée par un organisme agréé par le ministre en charge de l’énergie est permise et ce, selon la date de la transaction et celle de l’établissement de ce document.