Vous avez un projet immobilier en tête ? Vous souhaitez déterminer votre capacité d’emprunt ? Il existe de nombreux éléments qu’il faut prendre en compte avant d’effectuer une demande de prêt auprès d’une banque. Dans cet article, découvrez tous nos conseils qui vous aideront à réussir votre projet immobilier sans le moindre problème.

Calculette de prêt immobilier : à quoi ça sert ?

La calculette de prêt immobilier est un outil en ligne qui vous aide à évaluer en quelques clics la somme qu’il va falloir demander auprès d’une banque ainsi que le montant des mensualités pour le remboursement. De ce fait, il vous sera plus simple de déterminer si vous êtes en capacité de rembourser votre emprunt dans les délais fixés par un organisme financier. Pour cela, la calculetteprend en compte trois éléments cruciaux :

• Le prix du bien immobilier ;
• L’apport initial ;
• Les frais de notaires estimés.

Les calculettes en ligne vous permettent d’avoir directement une estimation de vos mensualités en fonction de la durée du prêt.

Néanmoins, le prix du bien et l’apport initial de votre part ne sont pas les seuls critères qui seront évalués par une banque avant de vous accorder un prêt. En effet, il est important que votre reste à vivre mensuel soit suffisant pour que vous puissiez continuer à subvenir à tous vos besoins.

De ce fait, il sera important que la mensualité à rembourser n’ait pas un impact trop important sur vos revenus mensuels. Comme l’explique le guide Papernest, ces mensualités ne pourront dépasser le tiers de votre salaire mensuel net, afin d’éviter tout surendettement. Par ailleurs, la banque pourra également s’informer sur d’autres éléments comme le nombre d’enfants à charge et les crédits en cours.

Se renseigner sur le baromètre des taux

Le baromètre des tauxest une information cruciale sur laquelle il faut se renseigner avant d’effectuer une demande de prêt. En effet, il vous donne une idée sur l’évolution des taux d’intérêt pratiqués par les établissements bancaires..

Le guide Papernest affirme que les mois suivant le déconfinement sont parfaits pour effectuer une demande de prêt. Selon le baromètre des taux, depuis juin 2020, les conditions sont plus abordables et invitent les particuliers à investir dans l’immobilier.

Si vous voulez en savoir plus sur la façon de demander un crédit immobilier, vous pouvez directement vous rendre sur ce site.

Le diagnostic immobilier : une étape indispensable

Avant de déterminer votre capacité d’emprunt, vous devrez aussi vous intéresser à un critère en particulier : le diagnostic immobilier d’un bien. Pour le vendeur, il s’agit d’un document complet qu’il devra fournir à l’acquéreur.

Ce document indispensable regroupe toutes les informations importantes en ce qui concerne l’état du logement. En cas de travaux nécessaires, par exemple au niveau des installations, votre demande de prêt devra être formulée en conséquence.

Cependant, votre rôle sera d’éplucher le diagnostic immobilier du bien que vous souhaitez acheter avant de formuler une demande. Lorsque ce sera fait, nous vous conseillons également de faire appel à un courtier immobilier afin qu’il vous aide à constituer votre dossier.